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Diagnostic ressources

Le diagnostic ressources est la première étape de toute démarche d’économie circulaire sur un bâtiment existant. Il s’agit de changer de regard en pensant « ressources » au lieu de penser « déchets ». Le diagnostic ressources est une étude quantitative et qualitative des matériaux pour déterminer le potentiel de réemploi sur un projet. Plus le diagnostic ressources intervient en amont et plus le réemploi des matériaux sera bénéfique au projet.

Il s’adresse à tous les publics :

En phase programme & faisabilité :

  • Aux foncières
  • Aux maîtres d’ouvrage public ou privé
  • Aux aménageurs

En phase diagnostics & études :

  • Aux équipes de maîtrise d’œuvre

En phase travaux :

  • Aux entreprises de curage et déconstruction, afin de valoriser les matériaux du site

Avant une déconstruction ou une rénovation, nous analysons pendant ce diagnostic tous les éléments constitutifs du bâtiment existant (structure, enveloppe, second-œuvre, équipements techniques, aménagements extérieurs) afin de déterminer le potentiel de réemploi des matériaux identifiés, in situ et/ou ex situ.

En effet, le réemploi des matériaux de construction permet de participer fortement à la réduction de l’impact environnemental du projet (carbone, déchets, ressources…) et de s’inscrire dans une logique d’économie circulaire valorisant ce qui était auparavant considéré comme un poste de coûts.

La pré-visite de site

Objectif : évaluation du potentiel

Audit du Grand Palais à Paris

En amont du lancement d’une telle mission, nous effectuons une première visite nous permettant d’évaluer rapidement la qualité du gisement et les opportunités de réemploi. Si le diagnostic ressources s’avère pertinent, une analyse des documents du projet (ex : diagnostic pollution, plans existants, plans futurs, etc.) nous permet de préciser le périmètre et de dimensionner notre intervention.

Nous intervenons sur tous les types d’ouvrages, en France métropolitaine : bâtiments publics, immeubles de bureaux, entrepôts, immeubles résidentiels, commerces, établissements de santé…

La visite de diagnostic

Une fois la mission validée, nous effectuons le diagnostic afin de qualifier et quantifier les gisements que nous identifions comme réemployables et réutilisables. Ce peut-être par exemple :

  • Matériaux, équipements et produits récents ayant conservés leur qualités esthétique et technique.
  • Les éléments patrimoniaux, dont la valeur économique est éprouvée.
  • Matériaux courants ou standardqui présentent des débouchés à la revente, au don, au réemploi sur site ou à la réutilisation.

Le diagnostic ressources est une étape fondamentale avant toute opération de déconstruction ou de rénovation. C’est une démarche simple et rapide, qui vous permet de rendre compte du potentiel technique, architectural ou économique des matériaux et composants de l’ouvrage existant. Le diagnostic ressources apporte toutes les clés pour un arbitrage éclairé de la valorisation des matériaux :

  • L’estimation du coût de dépose des matériaux.
  • Leur prix potentiel de revente sur le marché du réemploi.
  • Les impacts évités en matière de déchets et de carbone en réemployant chacun des matériaux.
  • Les préconisations techniques de dépose et de remise en œuvre.
Assemblage photos Bâtiment 201
Avant/Pendant/Après des briques réemployées pour le Bâtiment 201 à Aubervilliers

Quelles suites après un diagnostic ressources ?

Un diagnostic ressources permet d’orienter vers les bonnes filières de valorisation chacun des matériaux :

  • Les matériaux identifiés comme réemployables et réutilisables in-situ seront à étudier ensuite avec l’ensemble de l’équipe  de conception pour une intégration sur le futur projet.
  • Les matériaux qui ne seront pas réemployés ou réutilisés in situ pourront être mis en ligne sur notre plateforme digitale. Cela permet de leur trouver des preneurs parmi d’autre MOA, ou des entreprises générales, artisans, associations… Tout en respectant la règlementation en terme de traçabilité. Nous proposons également une évaluation des impacts carbone évités ainsi qu’une estimation des coûts logistiques.
  • Les matériaux non réutilisables ou réemployables seront orientés vers les meilleurs filières locales de valorisation matière.

Fait en phase programme le diagnostic permettra de fixer les objectifs de valorisation imposés à l’ensemble des acteurs sur la suite du projet. Fait en phase études il permettra d’intégrer les matériaux identifiés dans le projet futur /ou d’imposer dans les marchés de travaux la dépose sélective de ces matériaux en vue de leur réemploi et réutilisation.

Le diagnostic Produit – Matériaux – Déchets

Le maître d’ouvrage a l’obligation de faire réaliser un diagnostic déchets règlementaire. Il s’agit de la réalisation du diagnostic portant sur la gestion des déchets des bâtiments conformément au décret n°2011-610 du 31 mai 2011 complété par l’arrêté du 19 décembre 2011. Suite à la promulgation de la loi AGEC, il est prévu que la loi évolue très prochainement vers un diagnostic produit-matériaux-déchets (PMD) afin de prendre en compte le volet réemploi et réutilisation. Ce diagnostic sera étendu aux rénovations dont le coût de réhabilitation sera supérieur à 25% de la valeur vénale du bien.

A la demande du client, Cycle Up peut intégrer la partie déchets à son diagnostic ressources initial afin d’anticiper les obligations réglementaires. À la suite de ce diagnostic PMD nous aurons alors une vision d’ensemble de la production totale de produits, matériaux et déchets issus du curage ou de la déconstruction, ce qui nous permettra de développer une stratégie réemploi et valorisation en cohérence.



Quelle que soit la solution choisie, réemploi et/ou réutilisation in situ ou ex situ, tous les matériaux peuvent être mis en ligne sur notre plateforme.

Cela permet d’assurer leur traçabilité, leur garantie pendant 2 ans, une évaluation CO2 ainsi qu’une estimation des coûts logistiques.

Réaliser un diagnostic ressources, c’est connaître le potentiel de réemploi des matériaux issus de vos chantiers de déconstruction et/ou réhabilitation et leur donner une seconde vie.


N’hésitez pas à nous contacter à contact@cycle-up.fr pour plus d’informations.

Vous pouvez également nous joindre au 01 44 07 67 38.