Le processus de réemploi reposant sur la dépose sélective des matériaux, l’assemblage doit être conçu au préalable.
Aujourd’hui, beaucoup de matériaux ne sont pas déposables, à cause de la manière dont ils ont été collés ou encastrés dans le béton. Par ailleurs, il arrive aussi que l’assemblage ne soit ni visible ni accessible.
Dans d’autres cas, il arrive que les matériaux soient abîmés lors de la dépose, ou que l’opération soit trop longue et trop coûteuse comparé à une démolition classique.
De manière générale, leur mise en œuvre initiale, ainsi que les assemblages utilisés, ne permettent souvent pas une dépose soignée pour un réemploi futur.
En effet, construire démontable implique tous les choix de conception qui impacteront les travaux de changement de destination, les opérations de maintenance et de remplacement des éléments, la fin de vie du bâtiment et les opérations de déconstruction qui en découlent.
Lors de la conception, il est donc primordial d’anticiper les opérations de curage, de maintenance et de remplacement afin de les simplifier. Cette étape de réflexion au préalable permet ainsi de rentabiliser une dépose sélective au profit d’une démolition classique.
Pour favoriser le réemploi des éléments futur, il est important de concevoir un bâtiment démontable qui augmentera le nombre d’éléments déposables et réduira ainsi les risques de nuire à l’intégrité du matériau lors de sa dépose.
La démontabilité d’un bâtiment repose sur trois grands principes :
Dans un premier temps, il est important d’anticiper la fin de vie du bâtiment en réalisant un plan de déconstruction du bâtiment au même titre qu’un plan de construction.
Celui-ci doit d’abord être implémenté d’un inventaire de tous les matériaux et assemblages du projet (types et quantités) et de leur localisation. De ce fait, pour chacun, il devra indiquer la méthode de dépose, les outils nécessaires pour le démontage et la manipulation des éléments, et tout autre document (schéma, plan, coupe…) qui permettront la compréhension et l’anticipation du curage par l’entreprise de déconstruction.
Tous les éléments doivent être dimensionnés en anticipant le fait qu’ils vont devoir être manipulés durant les phases de chantiers. Il est donc important de faire attention à la géométrie et au poids de chaque élément indépendant.
Pour ce faire, deux possibilités se présentent :
Dans un second temps, il est important lors d’un curage partiel, de vérifier que les éléments puissent être facilement accessible avec un monte-charge afin d’être évacués du bâtiment sans encombre.
Cela signifie :
Finalement, pour une conception démontable, il peut être intéressant d’ajouter aux composants du bâtiment tout élément pouvant faciliter les opérations de dépose : poignée, encoche pour le manuportage, accroche pour engin de levage…
La démontabilité d’un élément dépend principalement de son assemblage avec les autres matériaux du projet.
La conception des assemblages doit répondre à plusieurs critères :
Les limites
Le choix d’un assemblage se fait par rapport au type de structure, aux charges qui s’y appliquent et à l’environnement extérieur. De cette façon, selon les cas, un assemblage entièrement réversible n’est pas toujours possible.
À préférer
À éviter
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