Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, le diagnostic PEMD vient remplacer le diagnostic déchets depuis 2011. Il est imposé à tout maître d’ouvrage qui réalise une déconstruction ou une rénovation significative de plus de 1000 m², et le contraint à inventorier l’intégralité des composantes de l’ouvrage ainsi qu’à définir des préconisations pour leur dépose, leur gestion et leur valorisation.
Le diagnostic PEMD doit également différencier précisément les produits (et les équipements et matériaux) qui pourraient être réemployables et les déchets qui devront faire l’objet d’un traitement spécifique.
Le diagnostic PEMD se veut être une version plus complète de l’ancien diagnostic déchet. En effet, au-delà de quantifier la ressource ou le déchet, il sensibilise sur tous les modes de valorisations possibles, y compris le réemploi. Néanmoins, la partie dédiée au réemploi n’est pas réellement suffisante pour pouvoir entamer une démarche efficace de réemploi, car ne demande pas explicitement de photos, dimension ou description du matériau permettant de lui trouver des repreneurs.
Le diagnostic ressources est la première étape à toute démarche d’économie circulaire sur un bâtiment existant. Il consiste à changer de regard en pensant « ressources » au lieu de penser « déchets ». Le diagnostic ressources est une étude quantitative et qualitative des matériaux pour déterminer le potentiel de réemploi sur un projet. Plus le diagnostic ressources intervient en amont et plus le réemploi des matériaux sera bénéfique au projet.
En effet, le réemploi des matériaux de construction permet de participer fortement à la réduction de l’impact environnemental du projet (carbone, déchets, ressources…). Il s’inscrit ainsi, dans une logique d’économie circulaire valorisant ce qui était auparavant considéré comme un poste de coûts.
En phase programme & faisabilité, le diagnostic ressources s’adresse aux foncières, maîtres d’ouvrage publics ou privés, aménageurs
En phase diagnostics & études, il s’adresse aux équipes de maîtrise d’œuvre
En phase travaux, il s’adresse aux entreprises de curage et déconstruction, afin de valoriser les matériaux du site.
En phase amont d’une déconstruction ou d’une rénovation, lors du diagnostic, nous analysons tous les éléments constitutifs du bâtiment existant (structure, enveloppe, second-œuvre, équipements techniques, aménagements extérieurs) afin de déterminer le potentiel de réemploi des matériaux identifiés, in situ et/ou ex situ.
Pour commencer, en amont du lancement d’une telle mission, nous effectuons une première visite nous permettant d’évaluer rapidement la qualité du gisement et les opportunités de réemploi. Si le diagnostic ressources s’avère pertinent, une analyse des documents du projet nous permet de préciser le périmètre et de dimensionner notre intervention.(exemples de documents analysés : diagnostic pollution, plans existants, plans futurs, etc.)
Nous intervenons sur tous les types d’ouvrages, en France métropolitaine : bâtiments publics, immeubles de bureaux, entrepôts, immeubles résidentiels, commerces, établissements de santé…
Ensuite, une fois la mission validée, nous effectuons le diagnostic afin de qualifier et quantifier les gisements que nous identifions comme réemployables et réutilisables.
Ce peut être par exemple :
Le diagnostic ressources est une étape fondamentale avant toute opération de déconstruction ou de rénovation. C’est une démarche simple et rapide, qui permet de rendre compte du potentiel technique, architectural ou économique des matériaux et composants de l’ouvrage existant.
Le diagnostic ressources apporte toutes les clés pour un arbitrage éclairé de la valorisation des matériaux :
Un diagnostic ressources permet d’orienter vers les bonnes filières de valorisation chacun des matériaux :
Réalisé en phase programme, le diagnostic permettra de fixer les objectifs de valorisation imposés à l’ensemble des acteurs sur la suite du projet.
Réalisé en phase études, il permettra d’intégrer les matériaux identifiés dans le projet futur. Il permettra aussi d’enjoindre dans les marchés de travaux la dépose sélective de ces matériaux en vue de leur réemploi et réutilisation.
Dans l’ensemble, quelle que soit la solution choisie, réemploi et/ou réutilisation in situ ou ex situ, tous les matériaux peuvent donc être mis en ligne sur notre plateforme.
Vendre et acheter sur notre marketplace permet également d’assurer la traçabilité des matériaux, de bénéficier de leur garantie et d’avoir une évaluation CO2 ainsi qu’une estimation des coûts logistiques.
Réaliser un diagnostic ressources, c’est enfin connaître le potentiel de réemploi des matériaux issus de vos chantiers de déconstruction et/ou réhabilitation, avec la possibilité de leur donner une seconde vie.
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